西安房产2023-03-06 22:54:21
2023年2月，西安城六区、长安区、沣东新城共计15个项目（单个项目多次登记算一个）进行意向登记，共推出房源2091套，最终核验通过的家庭共2276组，4楼盘摇号选房。
· 数据看点 ·
(资料图片仅供参考)
1、供应大户：国际港务区6个楼盘共730套房源；
2、需求热度：摇号楼盘4个，长安区雅居乐宏府翰林山、曲江大明宫紫檀府、国际港务区玖峯悦、灞桥区高科麓湾国际社区；
3、新盘首开：曲江大明宫板块大明宫紫檀府，产品主力户型143-213㎡，首开推出1栋高层2栋洋房，其中高层均价17500元/㎡，洋房均价21400元/㎡，价格比周边同期在售新盘低5000元/㎡左右；
4、均价低于1.5万/㎡的楼盘有高科麓湾国际社区、锦尚云天、雅居乐宏府翰林山；
5、沣东新城锦上云天和碧桂园国湖零核验；
6、问题楼盘：锦尚云天，原名为锦尚云天古镇，在2012年底就已经入市销售，当时的入市均价在5千元/㎡左右，并承诺2015年交房。2013年开发商资金断裂，烂尾停工，至2019年中建接入，才有了重生的希望。其价格在区域内是最低的，户型产品也亲和于刚需置业，周边生活配套成熟，但环境有待改善。
· 总结：市场回暖 ·
数据表明，西安新房市场有一定的回暖，看房人数明显增加。另据西安住建局公告，2月份，二手住宅网签备案8161套，这也是自去年8月至今的最高值。根据国家统计局西安调查队数据显示，房地产市场信心逐渐恢复，2023年西安房地产市场将稳步回升。
附：2月西安新盘扎堆亮相
2月3日，中粮 大悦未来城 产品首发，项目位于西部大道清凉山公园南对面，首发地块悦著·央璟，规划为12栋高层、9栋洋房。
2月10日， 龙湖云河颂 西安首发。项目位于航天基地神舟五路以西、航创路以北、星河路以南，容积率不大于2.8，规划7栋楼（22-25层的高层）。
2月中旬，华润 润玺臺 城市展厅开放，位于国际港务区港兴二路以北、融合路以西，拟建13栋住宅及3栋配套，最大层数约16层
2月16日， 地建环球中心 项目启动，项目位于高新一期核心位置，规划超5A级甲级写字楼、115-143㎡星钻私域及182-816㎡天钻大宅、商业综合体
2月20日， 大元曲江 式入市，项目位于雁翔路与红锦路交汇向东200米路北，南邻绕城高速，主力产品370㎡起步，仅168套
2月20日， 中海学仕里 案名正式发布，项目位于高新区中央创新区，紧邻高新十一初和三十一小（高新一中一小新校区）楼面单价12888元/㎡，地块容积率2.8，1364户，项目户型面积约112㎡/130㎡/143㎡/170㎡。
2月23日，保利地产发布会，官宣2023年度重点项目 保利天珺、保利阅云台、保利·天汇、青龙寺项目、保利市府圈项目
▲保利阅云台
▲保利天汇
